壁紙で部屋の雰囲気を変えよう！賃貸物件の壁紙の種類と交換方法

賃貸物件に住むとき、壁紙は気になるポイントのひとつです。壁紙は部屋の雰囲気や印象を大きく左右しますし、汚れや傷が目立つと不快感を感じることもあります。そこで、入居前に壁紙を変えるという選択肢があります。入居前に壁紙を変えることで、自分好みの空間を作ることができますが、メリットだけでなくデメリットもあります。この記事では、賃貸物件の壁紙についての基礎知識と、入居前に壁紙を変えるメリットとデメリット、そしてポイントとおすすめ商品をご紹介します。

賃貸物件の壁紙についての基礎知識

まずは、賃貸物件の壁紙についての基礎知識をおさらいしましょう。壁紙にはいくつかの種類があり、それぞれに特徴があります。

壁紙の種類と特徴

一般的な賃貸物件の壁紙は、クロスと呼ばれるものです。クロスは繊維やビニールなどでできたシート状のもので、接着剤で壁に貼り付けます。クロスには以下のような種類があります。

繊維クロス：綿や麻などの天然素材や化学繊維でできたクロスです。柔らかく温かみがあり、色や柄のバリエーションも豊富です。しかし、汚れやすく水に弱いという欠点があります。
ビニールクロス：ビニール樹脂でコーティングされたクロスです。水や汚れに強く、耐久性や耐火性も高いです。また、模様や質感を自由に表現できるというメリットがあります。ただし、硬く冷たい印象を与えることもあります。
不織布クロス：繊維を織らずに圧縮したクロスです。繊維クロスよりも強度が高く、ビニールクロスよりも通気性が良いです。また、貼り付けやはがしやすいという特徴があります。

壁紙の交換時期と方法

賃貸物件の壁紙は、一般的には3年から5年ごとに交換することが推奨されています。しかし、実際には汚れや傷の程度や管理会社の方針によって異なります。入居前に壁紙を変えたい場合は、必ず管理会社に相談してください。管理会社によっては、壁紙の交換を無料で行ってくれる場合や、自分で行っても良い場合もあります。しかし、許可なく行うと退去時にトラブルになる可能性があります。

壁紙の交換方法は、プロに依頼するか自分でDIYするかの2通りがあります。プロに依頼する場合は、費用や工期、仕上がりの品質などを考慮して業者を選びましょう。自分でDIYする場合は、必要な道具や材料を用意し、正しい手順で行いましょう。壁紙の交換は意外と簡単にできるものですが、失敗すると壁にダメージを与えたり、見た目が悪くなったりすることもあります。

壁紙の選び方と注意点

壁紙を変えるときは、自分の好みや部屋の雰囲気に合わせて選びましょう。色や柄はもちろんですが、素材や質感も重要です。例えば、明るい色や小さな柄は部屋を広く見せる効果があります。逆に、暗い色や大きな柄は部屋を狭く見せる効果があります。また、繊維クロスは温かみがありますが、汚れやすいです。ビニールクロスは水や汚れに強いですが、硬い印象を与えることがあります。

壁紙を選ぶときの注意点は、退去時に元に戻す必要があることです。管理会社によっては、入居時の状態に戻さなければならない場合があります。その場合は、元の壁紙を保管しておくか、同じものを用意しておく必要があります。また、元に戻す際にかかる費用も考慮しておきましょう。

入居前に壁紙を変えるメリットとデメリット

入居前に壁紙を変えることには、メリットとデメリットがあります。メリットは以下のようなものです。

自分好みの空間にできる：壁紙は部屋の雰囲気や印象を大きく左右します。自分の好きな色や柄に変えることで、自分らしい空間を作ることができます。自分の好きな空間に住むことで、心地よさや満足感が高まります。
清潔感がある：入居前に壁紙を変えることで、新品の壁紙になります。新品の壁紙は汚れや傷がなく、清潔感があります。清潔感のある部屋に住むことで、気分が良くなります。
気分が上がる：入居前に壁紙を変えることで、新しい生活への期待感やワクワク感が高まります。新しい生活に向けて準備することで、気分が上がります。

デメリットは以下のようなものです。

費用がかかる：入居前に壁紙を変えることで、費用がかかります。壁紙の種類や面積、業者やDIYなどによって異なりますが、数万円から数十万円程度は覚悟しておく必要があります。
退去時に元に戻す必要がある：入居前に壁紙を変えた場合、退去時に元に戻す必要がある場合があります。その場合は、再度費用や手間がかかります。また、元の壁紙を保管しておくか、同じものを用意しておく必要があります。
壁紙の変更が許可されない場合がある：入居前に壁紙を変えたい場合は、必ず管理会社に相談してください。管理会社によっては、壁紙の変更を許可してくれない場合があります。その場合は、壁紙を変えることができません。

入居前に壁紙を変えるポイントとおすすめ商品

入居前に壁紙を変える場合は、以下のポイントに注意してください。

管理会社に相談する：入居前に壁紙を変える場合は、必ず管理会社に相談してください。管理会社によっては、壁紙の交換を無料で行ってくれる場合や、自分で行っても良い場合もあります。しかし、許可なく行うと退去時にトラブルになる可能性があります。
予算や工期を考慮する：入居前に壁紙を変える場合は、予算や工期を考慮してください。壁紙の種類や面積、業者やDIYなどによって異なりますが、数万円から数十万円程度は覚悟しておく必要があります。また、工期も1日から数日程度はかかります。入居日までに間に合わせるためには、早めに計画しておきましょう。
壁紙の選び方を工夫する：入居前に壁紙を変える場合は、自分の好みや部屋の雰囲気に合わせて選びましょう。色や柄はもちろんですが、素材や質感も重要です。また、退去時に元に戻す必要があることも忘れずに考慮しましょう。

入居前に壁紙を変えるなら、以下のような商品がおすすめです。

リメイクシート：ビニール製のシートで、壁紙の上から貼り付けるだけで簡単に模様替えできる商品です。水や汚れに強く、耐久性や耐火性も高いです。また、はがすときも簡単で、跡が残りません。色や柄のバリエーションも豊富で、自分好みのデザインを選べます。
ウォールステッカー：シール状のステッカーで、壁紙の上から貼り付けるだけで簡単に模様替えできる商品です。リメイクシートよりも薄くて柔らかいため、曲面や凹凸にも貼り付けやすいです。また、はがすときも簡単で、跡が残りません。色や柄のバリエーションも豊富で、自分好みのデザインを選べます。
タペストリー：布製の飾り布で、壁紙の上から吊り下げるだけで簡単に模様替えできる商品です。柔らかく温かみがあり、色や柄のバリエーションも豊富です。また、はがすときも簡単で、跡が残りません。自分好みのデザインを選べます。

まとめ

賃貸物件に住むとき、壁紙は気になるポイントのひとつです。壁紙は部屋の雰囲気や印象を大きく左右しますし、汚れや傷が目立つと不快感を感じることもあります。そこで、入居前に壁紙を変えるという選択肢があります。入居前に壁紙を変えるかどうかは、自分の好みや予算や管理会社の方針などによって決めましょう。自分に合った壁紙を選んで、快適な生活を送りましょう。

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