賃貸の申し込みをキャンセルしたい・・・対処法やトラブル回避のコツをご紹介

賃貸物件を探しているときに、気に入った物件が見つかり、申し込みをしたものの、何らかの理由でキャンセルしたいということはありませんか？賃貸の申し込みをキャンセルすることには、メリットもあればデメリットもあります。キャンセルする理由やタイミング、注意点や手順、後の対応や費用、トラブルや対処法など、知っておくべきことがたくさんあります。この記事では、賃貸の申し込みをキャンセルすることについて、詳しく解説します。

賃貸の申し込みをキャンセルする理由とタイミング

賃貸物件を探しているときに、気に入った物件が見つかり、申し込みをしたものの、何らかの理由でキャンセルしたいということはありませんか？賃貸の申し込みをキャンセルする理由は人それぞれですが、一般的には以下のようなものが挙げられます。

別の物件に気に入ったものが見つかった
家賃や敷金・礼金などの費用が予想より高くて負担が大きい
契約条件や管理規約などに納得できない点があった
周辺環境や交通アクセスなどに不満があった
家族やパートナーなどの意見が変わった
転勤や転職などのライフスタイルの変化があった

キャンセルのタイミングは、物件や契約内容によって異なりますが、一般的には以下のような目安があります。

契約書に署名する前

キャンセル料は発生しません。ただし、仲介手数料や保証金などを支払っている場合は、返金されないことが多いです。

契約書に署名した後

契約書に記載されているキャンセル料を支払う必要があります。通常は家賃の1ヶ月分から2ヶ月分程度ですが、物件や契約期間によって異なります。

入居日が近づいた後

入居日から1ヶ月以内であれば、契約書に記載されているキャンセル料を支払う必要があります。入居日から1ヶ月を超える場合は、契約期間中の家賃全額を支払う必要があります。

賃貸の申し込みをキャンセルする際の注意点と手順

賃貸の申し込みをキャンセルする際には、以下のような注意点と手順を踏むことが望ましいです。

まずは不動産会社やオーナーに電話でキャンセルの意思を伝える
キャンセルの理由や謝罪の言葉を添える
キャンセル料や違約金などの支払い方法や期限を確認する
キャンセル料や違約金などの支払いを完了する
キャンセルしたことをメールやファックスなどで文書で残す

賃貸の申し込みをキャンセルした後の対応と費用

賃貸の申し込みをキャンセルした後には、以下のような対応と費用が発生する場合があります。

仮押さえ金や手付金などの返還：申し込み時に支払った仮押さえ金や手付金などは、原則的に返還されません。ただし、不動産会社やオーナーの判断や契約内容によっては、一部や全額が返還される場合もあります。
キャンセル料や違約金などの支払い：申し込みをキャンセルすることで、不動産会社やオーナーに損害が発生した場合は、キャンセル料や違約金などの支払いが求められる場合があります。支払いの額や方法は、不動産会社やオーナーとの交渉や契約内容によって異なります。
保証会社や保険会社などの連絡：申し込み時に保証会社や保険会社などに連絡した場合は、キャンセルしたことを伝える必要があります。保証会社や保険会社などによっては、キャンセル料や手数料などの支払いが発生する場合もあります。

賃貸の申し込みをキャンセルした後に発生する対応と費用は、事前に確認しておくことが望ましいです。予想外の出費やトラブルを防ぐことができます。

賃貸の申し込みをキャンセルする際のトラブルと対処法

賃貸の申し込みをキャンセルする際には、以下のようなトラブルが起こる可能性があります。

キャンセル料や違約金などの支払いについて不動産会社やオーナーと意見が合わない
仮押さえ金や手付金などの返還について不動産会社やオーナーと意見が合わない
保証会社や保険会社などからキャンセル料や手数料などの請求が来る
不動産会社やオーナーから嫌がらせや脅迫などの行為を受ける

このようなトラブルに遭った場合は、以下のような対処法があります。

不動産会社やオーナーとの契約内容や交渉内容を文書で残す
不動産会社やオーナーとの話し合いを録音する
不動産業者評価制度や消費者センターなどの第三者機関に相談する
弁護士などの専門家に相談する

賃貸の申し込みをキャンセルすることのメリットとデメリット

賃貸の申し込みをキャンセルすることには、メリットとデメリットがあります。メリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

より自分に合った物件を探すことができる
家賃や敷金・礼金などの費用を節約することができる
契約条件や管理規約などに不満がない物件を選ぶことができる
周辺環境や交通アクセスなどに満足できる物件を選ぶことができる
家族やパートナーなどの意見に合わせることができる
転勤や転職などのライフスタイルの変化に対応できる

一方、デメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

仮押さえ金や手付金などの返還が受けられない
キャンセル料や違約金などの支払いが発生する
保証会社や保険会社などからの請求や手続きが発生する
不動産会社やオーナーとのトラブルが起こる
信用や評判が損なわれる

まとめ

賃貸の申し込みをキャンセルすることは、自分にとって最善の選択かどうかを慎重に考える必要があります。キャンセルする場合は、早めに連絡し、丁寧に対応することが大切です。また、キャンセルした後に発生する対応と費用を把握し、予め準備しておくことも重要です。賃貸の申し込みをキャンセルすることで、自分にとって理想的な住まいを見つけることができれば、幸せな暮らしが始まるかもしれません。

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