線路沿い物件はお得？それとも地獄？メリット・デメリットを徹底解説

線路沿い物件とは、電車の線路に隣接している物件のことです。線路沿い物件には、駅に近い、家賃が安いなどのメリットがありますが、騒音や振動などのデメリットもあります。線路沿い物件を選ぶ際には、防音性や空気質などに注意する必要があります。この記事では、線路沿い物件のメリットとデメリットについて詳しく解説します。また、線路沿い物件を快適に住むための工夫や注意点も紹介します。

線路沿い物件のメリット・デメリットとは

線路沿い物件のメリットは、主に以下の3つです。

駅に近い

線路沿い物件は、駅に近いことが多いです。これは、通勤や通学に便利なだけでなく、買い物や食事などの生活にも便利です。駅周辺には、スーパーやコンビニ、レストランやカフェなどが充実しています。また、駅から近いということは、タクシーやバスなどの交通費も節約できます。

家賃が安い

線路沿い物件は、騒音や振動などのデメリットを考慮して、家賃が安く設定されています。同じエリアや同じグレードの物件と比べると、家賃が数万円安くなることもあります。家賃を抑えることで、他の生活費や貯金に回すことができます。

騒音に慣れると快適

線路沿い物件の最大のデメリットは、騒音です。しかし、騒音に慣れると、それほど気にならなくなります。人間は、繰り返し聞く音に対して耐性ができるという心理学的な現象があります。これを「慣れ効果」と呼びます。慣れ効果によって、線路沿い物件の住人は、電車の音を無意識に無視するようになります。また、電車の音は、白色雑音という種類の音であり、睡眠を促進する効果があるという研究もあります。

一方で、線路沿い物件には以下のようなデメリットがあります。

線路沿い物件のデメリットは、主に以下の3つです。

騒音が大きい

線路沿い物件の最大のデメリットは、騒音です。電車の走行音や警笛音などが、窓から入ってきます。特に、始発や終電の時間帯や、特急や新幹線などの高速列車が通る時間帯は、騒音が大きくなります。騒音は、ストレスや不快感を引き起こすだけでなく、聴力や集中力を低下させる可能性もあります。

振動がある

線路沿い物件は、電車の走行に伴って振動が発生します。振動は、建物や家具にダメージを与えたり、食器や本などを落としたりすることがあります。また、振動は、体感温度を下げたり、めまいや吐き気を引き起こしたりすることもあります。

空気が汚れる

線路沿い物件は、電車の排気ガスやブレーキの粉塵などが、空気を汚染します。これらの物質は、呼吸器や皮膚に悪影響を及ぼすことがあります。特に、アレルギーや喘息などの症状を持つ人は、注意が必要です。

線路沿い物件を選ぶ際の注意点

線路沿い物件を選ぶ際には、以下のような注意点があります。

防音性の高い物件を探す

線路沿い物件を選ぶ際には、防音性の高い物件を探すことが重要です。防音性の高い物件とは、窓や壁などの構造が、音を遮断するように設計されている物件です。防音性の高い物件は、騒音レベルを大幅に低減することができます。防音性の高い物件かどうかは、物件情報や管理会社に確認することができます。

遮音カーテンや窓ガラスを工夫する

線路沿い物件に住む場合には、遮音カーテンや窓ガラスを工夫することで、騒音を軽減することができます。遮音カーテンとは、厚手の生地や中綿などで作られたカーテンであり、音を吸収する効果があります。窓ガラスには、二重窓や断熱ガラスなどの種類があります。これらの窓ガラスは、空気層や特殊なコーティングなどで作られており、音を反射する効果があります。

耳栓やヘッドフォンを活用する

線路沿い物件に住む場合には、耳栓やヘッドフォンを活用することで、騒音に対処することができます。耳栓とは、耳の穴に差し込んで音を遮断する小さな器具です。耳栓には、使い捨てタイプや洗えるタイプなどがあります。ヘッドフォンとは、耳にかけて音楽や白色雑音などを聞く器具です。ヘッドフォンには、ノイズキャンセリング機能や防水機能などが付いたものもあります。

まとめ

線路沿い物件は、メリットとデメリットがあります。メリットは、駅に近くて家賃が安くて騒音に慣れることです。デメリットは、騒音が大きくて振動があって空気が汚れることです。線路沿い物件を選ぶ際には、防音性の高い物件を探したり、遮音カーテンや窓ガラスを工夫したり、耳栓やヘッドフォンを活用したりすることが大切です。自分のライフスタイルや耐性に合わせて、線路沿い物件を選ぶことが重要です。

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